Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat betekent het als je huis onder water staat?
Wanneer je hypotheek hoger is dan de huidige marktwaarde van je huis, staat je huis onder water. Dat kan betekenen dat de woningwaarde is gedaald na de aankoop van je huis. Het kan ook zijn dat je een hypotheek hebt afgesloten die hoger was dan de waarde van je huis. Wat ben je van plan te gaan doen?
Bereken direct wat jij kunt besparen
Je wilt oversluiten
Je huis staat onder water en je wilt graag oversluiten naar een goedkopere hypotheek. Omdat de rentes laag zijn, kunnen je maandlasten mogelijk omlaag waardoor je meer geld overhoudt om je hypotheek af te lossen. Toch is dit niet zo eenvoudig. Sinds 1 januari 2018 verstrekken banken namelijk nog maar hypotheken tot 100% van de woningwaarde. Alles daarboven zul je dan eerst moeten aflossen.
Je wilt verhuizen
Als je wilt verhuizen, dan ga je een nieuwe hypotheek afsluiten. Wanneer jouw huidige huis onder water staat, kan dit ervoor zorgen dat je met een restschuld blijft zitten. Deze restschuld kun je zelf aflossen of je kunt deze meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Je hebt hiervoor natuurlijk wel voldoende inkomen nodig.
Je wilt extra aflossen
Wil je je huis weer 'boven water' hebben? Extra aflossen kan een goede manier zijn. Bij de meeste banken mag je tussen de tien en twintig procent boetevrij aflossen.
Huis onder water met NHG
Als je je hypotheek hebt afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), is de kans groot dat een eventuele restschuld wordt kwijtgescholden wanneer je je woning moet verkopen door een verandering in je persoonlijke situatie. Denk aan het verliezen van je baan, het overlijden van je partner of arbeidsongeschikt worden verklaard. Als dit het geval is en je kunt aantonen dat je er alles aan hebt gedaan om de schuld te beperken, kom je in aanmerking voor kwijtschelding.
Huis onder water? Vraag hulp aan een hypotheekadviseur
Als je huis onder water staat, is het belangrijk om goed na te gaan welke opties je hebt. Een hypotheekadviseur kan je hierbij helpen. Plan met één van onze adviseurs een hypotheekgesprek in om je opties te verkennen. Tijdens dat gesprek krijg je een unieke Fritsanalyse, dit is een uitgebreide berekening waarin je zelf je mogelijkheden kan zien bij álle banken. Zullen we?
.png)
