Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
In dit artikel bespreken we alles rondom het meenemen van je hypotheek(rente). Je blijft dan niet in het huis wonen, maar gaat verhuizen naar een ander koophuis.
Als één van jullie in het huis wil blijven wonen, kun je de hypotheek op 1 naam zetten. In dit artikel leggen we aan je uit hoe dit werkt.
Als jullie allebei niet in jullie huis willen of kunnen blijven dan is het bijna altijd de beste optie om het huis te verkopen.
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
Wij hebben het hele traject als ontzettend prettig ervaren dankzij onze hypotheekadviseur Bertrick. Omdat dit onze eerste woning is, wisten we nog wei...
Ik had zelf geen aankoopmakelaar dus stond er een beetje ‘alleen’ voor, maar door het hypotheekadvies van Walter voelde dat helemaal niet zo. Ontzette...
Ik ben erg tevreden over de service van mijn hypotheekadviseur Bertrick. Hij heeft me snel en professioneel geholpen en alles helder uitgelegd, waardo...
My partner and I chose Frits as our financial advisor for our first mortgage, and we couldn’t be happier with our decision. Our advisor Ronald was cle...
We hebben het contact met Gea als zeer prettig ervaren, duidelijke en heldere uitleg, snelle reactie op vragen. deskundig, betrouwbaar en prettig cont...
I had very little knowledge of mortgage process and all the legal clauses that comes along. As professional financial advisor, Xander Stolwijk took hi...
Direct bij het eerste gesprek werden alle mogelijkheden duidelijk uitgelegd en er werd goed en realistisch meegedacht over wat voor opties er voor mij...
Both Marco and Anique were super helpful and professional in the whole process. They really helped us to navigate the complex legalities and made sure...
Via een adviesvraag aan de Consumentenbond kwam ik bij deze hypotheek-adviseur terecht. Het (digitale) adviestraject verliep vlekkeloos, hoewel ik een...
Niet zonder reden voor de tweede keer advies ingewonnen bij Frits, de eerste keer toen ik alleen een huis kocht en nu voor het volgende huis samen met...
We hebben het advies van Ronald als erg duidelijk en prettig ervaren. Hij heeft ons goed geholpen om een hypotheek te vinden die past bij onze vereist...
Ronald heeft ons goed geadviseerd voor het afsluiten van onze hypotheek voor onze nieuwe woning. Hij was goed bereikbaar bij vragen, adviseerde over v...
Het hele proces van hypotheekadvies tot het uiteindelijk afsluiten van een hypotheek is ons uitstekend bevallen. Alle informatie is ons duidelijk uitg...
Alles vanuit huis en toch met service en persoonlijke aandacht geregeld.
Het proces van het aanvragen van een hypotheek was helemaal onbekend voor ons, maar al onze vragen werden geduldig en duidelijk beantwoord door Ronald...
Wil je de hypotheek overnemen na het uit elkaar gaan? Dan is het verstandig om alle hypotheekopties te bekijken met een hypotheekadviseur. De adviseur geeft advies of je de financiële draagkracht hebt om de maandlasten van het huidige huis kunt betalen. Daarna ga je kijken of je jouw (ex-)partner een uitkoopsom moet betalen. Ook wordt de bank hierbij betrokken: zij krijgen normaal de hypotheekvergoeding van twee personen, en dat wordt er nu maar één. Gaat de bank niet akkoord? Dan kan het huis verkocht moeten worden.
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.