Hypotheek bij scheiding of relatiebreuk

Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kunnen je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.

Gratis afspraak maken
AdobeStock_484373495

Hypotheekadvies dat past bij jouw nieuwe leven

Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.

accordion_icon_1

Stap 1: Bespreek jouw situatie met een hypotheekadviseur

Als je uit elkaar gaat en één van jullie in de woning wil blijven, dan wil je natuurlijk graag weten of dit mogelijk is. Je moet van tevoren wel even hebben nagedacht over de volgende dingen (klap deze open om verder te lezen):
Als je uit elkaar gaat en één van jullie in de woning wil blijven, dan wil je natuurlijk graag weten of dit mogelijk is. Je moet van tevoren wel even hebben nagedacht over de volgende dingen (klap deze open om verder te lezen):
  • Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
  • Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
  • Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
  • Hoe zit het met je inkomen?
  • Moet er partneralimenatie betaald worden?
  • Wat gebeurt er met het pensioen?
  • Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?

Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert. 

accordion_icon_2

Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant

Nu je weet wat ongeveer de mogelijkheden zijn, is het tijd om afspraken te maken. De afspraken met je ex-partner leg je vast in een beëindigingsovereenkomst als jullie samenwoners waren. De beëindigingsovereenkomst moet naar de bank gestuurd worden.
Nu je weet wat ongeveer de mogelijkheden zijn, is het tijd om afspraken te maken. De afspraken met je ex-partner leg je vast in een beëindigingsovereenkomst als jullie samenwoners waren. De beëindigingsovereenkomst moet naar de bank gestuurd worden.

Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.

De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.

Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.

In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.

accordion_icon_3

Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd

Pas als de beëindigingsovereenkomst definitief is, of het convenant is ingediend bij de rechtbank, dan kan de hypotheek worden aangevraagd bij de bank. Hiervoor plannen we een adviesgesprek waarin we alle details met je bespreken. Ook helpen we je met het aanleveren van de juiste documenten.
Pas als de beëindigingsovereenkomst definitief is, of het convenant is ingediend bij de rechtbank, dan kan de hypotheek worden aangevraagd bij de bank. Hiervoor plannen we een adviesgesprek waarin we alle details met je bespreken. Ook helpen we je met het aanleveren van de juiste documenten.
accordion_icon_4

Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten

Het aanleveren van de juiste documenten is best een klus. De bank wil namelijk veel meer informatie van je hebben dan wanneer je een andere woning koopt. We helpen je er stap voor stap bij.
Het aanleveren van de juiste documenten is best een klus. De bank wil namelijk veel meer informatie van je hebben dan wanneer je een andere woning koopt. We helpen je er stap voor stap bij.

Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.

Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst. 

accordion_icon_5

Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris

Als de bank akkoord is met je aanvraag, dan moeten jullie samen nog een laatste keer naar de notaris. Jullie moeten allebei lijfelijk aanwezig zijn bij de notaris om te tekenen voor de overdracht van de woning aan de achterblijver.
Als de bank akkoord is met je aanvraag, dan moeten jullie samen nog een laatste keer naar de notaris. Jullie moeten allebei lijfelijk aanwezig zijn bij de notaris om te tekenen voor de overdracht van de woning aan de achterblijver.

Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.

Meer lezen over hypotheek bij scheiding

26/02/2024

Wat betekent scheiden van tafel en bed?

26/02/2024

Wat is partneralimentatie?

26/02/2024

Wat is een echtscheidingsconvenant?

26/02/2024

Wat is een ouderschapsplan?

26/02/2024

Wat is een vaststellingsovereenkomst?

9/01/2024

Hoe zit het met de belasting bij overwaarde huis na scheiding?

9/01/2024

Huis verkopen bij scheiding of relatiebreuk? Zo werkt het

9/01/2024

Zo kun je jouw hypotheek overnemen na scheiding of relatiebreuk

9/01/2024

Je partner uitkopen, hoe werkt dat?

9/01/2024

Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

29/12/2023

Scheiden: zo zet je jullie hypotheek op 1 naam

28/12/2023

Samenlevingscontract, waarom het handig kan zijn

22/12/2023

Kan ik mijn hypotheek meenemen na scheiding of relatiebreuk?

6/07/2023

Een hypotheek na je scheiding, deze extra documenten heb je nodig

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.