Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kunnen je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.6
Top service en duidelijke begeleiding
Wij hebben het hele traject bij Frits als ontzettend prettig ervaren. Het contact met adviseur Betrick ging heel soepel en hij dacht actief met ons me...
Heel fijn geholpen door Bertrick
De spannendste aankoop van ons leven: een koophuis! Hierbij heeft Bertrick ons super goed begeleid. Geen enkele vraag was te gek, hij nam de tijd om a...
Hele duidelijke
Mijn ervaring met de hypotheekaanvraag en de gesprekken met mijn hypotheekadviseur, Niel, was ontzettend positief. Niel was vriendelijk, helder en beh...
Goed hypotheekadvies
Graag deel ik mijn positieve ervaring met hypotheekadviseur Marco. Na meerdere hypotheekadviseurs gesproken te hebben bij andere instanties hadden we ...
Snel, duidelijk en meedenkend.
Ik ben met Frits in contact gekomen na een tip gekregen te hebben om hier mijn hypotheekadvies te krijgen. De consumentenbond (waar Frits partner van ...
Snelle en efficiente manier om je hypotheek onder te brengen
Online gesprekken zijn voor hypotheek aanvragen mijns inziens heel erg geschikt. Scherm delen, direct dingen opzoeken, etc. Het zorgt ervoor dat het p...
Top
Top
Snel en makkelijk vertaalt
Soms vind ik dat het hele gebeuren rondom een huis te kopen onnodig complex is. Ronald heeft me geholpen om hier wat meer wegwijs in te worden en stap...
Goed advies en super begeleiding
Vanaf het eerste moment waren wij onder de indruk wat voor ons mogelijk was. De online rekentool gaf ons handvatten om een goed bod te kunnen plaatsen...
Duidelijk, rustig en super vriendelijk
Ik ben geholpen door Judie Liu, een echte onafhankelijke en eerlijke hypotheek expert. Ze heeft mij uitstekend geadviseerd over het sluiten van een ov...
Hypotheek adviesprocess onder de maat, wel goede klachtenbehandelaar / natraject
Afhandeling (9/10): Na het delen van onze ervaringen over het verloop van het traject is er door een bekwame en ervaren adviseur van Frits contact opg...
Denken in mogelijkheden
Adviseur Niel Chauntie gaf duidelijk en realistisch advies. Daarbij dacht hij in mogelijkheden en niet in beperkingen. De communicatie met Niel verlie...
Hele fijne samenwerking
De samenwerking met Eduard was uitstekend. Hij heeft ons goed geadviseerd en geduldig geholpen bij het doornemen van meerdere aanbiedingen. Ook bij zi...
Geduldig, toegankelijk en inzichtelijk
Ik heb de samenwerking met Bertrick heel fijn gevonden. Ik heb meerdere biedingen met hem doorgenomen en ben altijd goed geadviseerd en geduldig gehol...
Heel goed geholpen bij een eerste hypotheek afsluiten
Het hele proces was heel duidelijk. Tijdens het eerste gesprek met Eline legde ze duidelijk uit wat alle stappen zouden zijn. Tijdens onze zoektocht n...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
