Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kan je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Goede advisering, iets lastiger backoffice proces
Onze ervaring was qua advisering top! Wij hadden aan Dave een hele goede hypotheekadviseur die echt zijn waarde bewees. Dave gaf gedegen adviezen en b...
Uitstekend hypotheekadvies
De aanpak van Ronald was heel deskundig, betrokken, helder en persoonlijk en informeel bij onze bepaald niet standaard hypotheekaanvraag. Hij gebruikt...
We felt supported
It was quite challenging for us to understand all the peculiarities of house hunting in the Netherlands. The process has a lot of nuances and our situ...
Helder, snel en deskundig
Ronald heeft heel helder alternatieven op een rijtje gezet wat uiteindelijk leidde tot een probleemloze hypotheekaanvraag. Ook de kennis van de versc...
Top kwaliteit service en kennis, helder proces en enorm waardevol gedurende het hele proces!
Top ervaring gehad met Frits, van het begin tot het eind goede support gehad, duidelijke uitleg over het proces. Het inzicht gesprek en de tool hielpe...
Deskundig en betrokken.
Ondanks dat onze situatie niet standaard en complex was zijn we enorm geholpen door Ananda en Ronald. We zijn goed geholpen bij het aanvragen van een ...
Goed hypotheekadvies, snelle en zorgvuldige afhandeling
Heel tevreden. We raden Frits zeker aan.
Goed, en deskundig geholpen.
Aanpak en advies direct goed op mijn situatie afgestemd. Ronald en Esmee reageerden snel en waren indien nodig snel bereikbaar.
Blij met ons advies!
We kregen goed en duidelijk advies van Xander, hij was makkelijk bereikbaar en dacht fijn met ons mee. Verder was de communicatie prettig en het onlin...
Super!
Snel geholpen, duidelijke informatie en goed advies. Vragen en verzoeken werden adequaat opgevolgd. Ietsje trager wanneer vragen van de ene naar de an...
Deskundig, betrokken en creatief meedenken in een niet standaard situatie
Wij zijn ontzettend tevreden over de hulp die we hebben gekregen van onze hypotheekadviseur. Onze aanvraag was allesbehalve standaard, maar dat was ge...
Uitstekende professionele en menselijke begeleiding bij de eerste hypotheek
Lisette heeft ons uiterst goed geholpen bij onze eerste hypotheek. Ze weet alles dat ze moet weten en dacht altijd met ons mee. Haar werkwijze ervaard...
Heel fijn gesprek en goed geholpen.
We zijn ondanks dat we niet geholpen konden worden in ons verdere proces, ontzettend geholpen door Niel. We zijn hem erg dankbaar voor alle informatie...
Vriendelijk en deskundig advies
Mijn ervaring met Frits was zeer goed. Het advies was altijd duidelijk en de website maakte het makkelijk om de soms ingewikkelde procedures en papier...
Snelle reactie en prima advies
Met prima advies, begeleiding, is de aanvraag en goedkeuring van de hypotheek rond in net iets minder dan 4 weken. De complexiteit van onze situatie r...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
