Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk op je af. Ook voor je hypotheek bij scheiding. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kan je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Het is belangrijk om vooraf over deze punten na te denken, omdat de adviseur ze nodig heeft om te bepalen of je de woning kunt overnemen, wat de verdeling wordt en hoeveel je straks verantwoord kunt lenen. inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Samenwoners
Waren jullie samenwoners, dan leg je alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst. Dit document stuur je naar de bank. Hierin staat wie in de woning blijft en wie de hypotheek voortzet.
Gehuwd
Bij een huwelijk leg je de afspraken vast in een scheidingsconvenant. Een mediator of scheidingsbegeleider helpt hierbij. Het convenant gaat naar de rechtbank, die uiteindelijk een beslissing neemt.
Wat de bank nodig heeft
De bank vraagt het convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat deze is ingeschreven bij de burgerlijke stand.
Gehuwd met minderjarige kinderen
Zijn er minderjarige kinderen, dan moet er ook een ouderschapsplan komen. Dit stuur je als gehuwden mee met het convenant naar de rechtbank.
Samenwoners met minderjarige kinderen
Voor samenwoners hoeft het ouderschapsplan niet officieel ergens ingediend te worden, maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld voor de Belastingdienst.
Heb je twijfels of je afspraken goed zijn vastgelegd? Onze scheidingsexperts kijken graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Het aanleveren van de juiste documenten is best een klus. De bank wil namelijk veel meer informatie van je hebben dan wanneer je een andere woning koopt. We helpen je er stap voor stap bij.
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst
Stap 4: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Super ondersteund door Ronald
Ben super tevreden over het meedenken en het advies. Het hele proces is super geweest, we zouden iedereen aanraden om met Frits in gesprek te gaan op ...
Goede en betrouwbare hypotheekadviseur
Nemy heeft mij goed begeleid en geïnformeerd. Alles verliep soepel en vragen werden goed uitgelegd. De afstemming qua afspraken was ook erg flexibel, ...
Voor de 2e keer een prima ervaring met Frits
Dit keer hebben Nemy en Loïs ons prima geholpen. Toen Nemy op vakantie was en wij onverwacht extra advies nodig hadden, heeft een collega van Nemy ons...
Zeer tevreden!
Frits is een partij die enorm behulpzaam is, goed bereikbaar en levert goed advies op maat. Wij zijn heel blij dat we Frits als onze financieel advise...
Ging fijn en soepel, paar verbeterpunten
Het ging op zich fijn, ondanks dat we tussentijds door persoonlijke situaties het te lenen bedrag moesten bijstellen. Het was fijn dat Ronald daarbij ...
na wat hobbels tot een goed eindresultaat gekomen.
Gezien deze voor ons ingewikkelde materie is het fijn om bij de consumentenbond te zijn, hier vind je de weg naar antwoorden op alle vragen uiteindeli...
Transparantie, professioneel en fijn contact
Ik ben erg goed geholpen door Koen en Loïs, zij stonden altijd voor mij klaar. Ook ben ik erg te spreken over Frits in zijn algemeenheid, met name van...
Lisette was top!
Lisette heeft me heel goed geholpen met mijn hypotheek. Ze is overduidelijk heel ervaren in haar vak en denkt graag mee om de beste oplossing te vinde...
Fijne begeleiding bij aankoop eerste huis.
Bij het kopen van ons eerste huis kwam er veel op ons af. Koen van Frits heeft ons hier fantastisch in begeleid. Elke vraag of onduidelijkheid die we ...
Professioneel, volledig en accuraat
Onze adviseur Nick heeft ons excellent begeleid, geduldig en compleet. Heb IkBenFrits reeds ook aan anderen aangeraden.
Super fijne service! :)
Eline en Lois hebben ons super fijn geholpen in het proces rondom het regelen van de hypotheek voor ons eerste huis! Alles is duidelijk aan ons uitge...
Uitstekend geholpen
Ik kreeg goed advies en veel van het regelwerk werd mij uit handen genomen. Een heel goede ervaring.
Beter service (door Eline en Lois) kan niet, iedere cent waard!!
Eline en Lois hebben ons begeleid tijdens het hypotheekaanvraagproces en ik kan hen niet genoeg aanbevelen – het was elke cent waard. Vanaf het eerste...
Erg fijn geholpen!
Onze adviseur Judie Liu heeft ons top geholpen tijdens het proces. Ze nam alle tijd voor onze vragen en heeft ons goed door alles heen begeleid.
Ontzettend fijn contact en goede hulp bij de hypotheek
Lisette is erg vriendelijk en behulpzaam en heeft mij daarom ook erg goed geholpen met het rond krijgen van de hypotheek. Ik zou haar zeker aanraden.
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
