Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kunnen je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Geweldig!
Onze adviseur Lisette is echt een topper! Ze stond écht altijd voor ons (en onze makelaar) klaar en heeft ons goed geadviseerd en meegedacht met ons a...
Deskundig en erg behulpzaam
We hebben een zeer prettige samenwerking gehad (met Eline en Roy). Eline is zeer deskundig en duidelijk. We hebben alle vragen kunnen stellen en krege...
Heel blij met de begeleiding
Ik heb via Frits een hypotheekaanvraag gedaan en dit verliep allemaal heel soepel. Van mijn adviseur tot de backoffice, iedereen was snel beschikbaar ...
Super duidelijke en vlotte uitleg
Mijn opties als starter en hoe ik het beste mijn eigen middelen kon inzetten werden heel duidelijk voorgelegd. Ik hield ook het gevoel dat alles uite...
Snel schakelen
Wij zijn ontzettend goed geholpen door onze hypotheekadviseur Niel Chauthi. Hij legt alles duidelijk uit, met een vleugje humor, en handelt snel en ad...
mooie mix van moderne technologie en persoonlijk contact
Ik heb een prima ervaring met Ikbenfrits. Er wordt snel gehandeld t.a.v. de hypotheekaanvraag. Je merkt dat de [processen goed op elkaar zijn afgestem...
Door onze adviseur Walter liep het van begin tot eind op rolletjes
Wat we erg gewaardeerd hebben is 1. de laagdrempeligheid van de communicatie met Walter 2. de overzichtelijkheid en gebruiksvriendelijkheid van de we...
Goede en deskundige hulp, duidelijke uitleg en snelle communicatie.
Via Frits een hypotheek afgesloten. Erg tevreden over de manier van de hulp die ze aanbieden. De hulp is erg deskundig en tevens is er makkelijk conta...
Snelle persoonlijke begeleiding
Het contact met mijn financieel adviseur heb ik als zeer prettig ervaren. Lisette reageerde heel snel en zelfs in het weekend, waardoor het voelde dat...
Advies op maat
Ondanks beperkte kennis over hypotheken nam Ronald ons duidelijk mee in de overwegingen. Gaf hier bij advies passend bij onze banen en situatie. Hierd...
Super geholpen door duidelijk, eerlijk en snel advies!
Ronald heeft ons super geholpen met het kopen van ons eerste huis. Het hele proces was voor ons nieuw en omdat wij het zonder aankoopmakelaar probeerd...
Snel en transparant
Niel is steeds snel met reageren en legt opties goed onderbouwd uit. Zeker een aanrader.
Betrokken
Ik heb de samenwerking met en assistentie van Karin als heel plezierig ervaren. Geduldig waar mogelijk, en doortastend waar nodig.
Goed advies
We zijn goed geholpen met het aanvragen van onze hypotheek. Alle gesprekken vonden online plaats, wat goed werkte. Een groot pluspunt is dat het eerst...
Eline heeft me super geholpen!
Mijn hypotheek via frits geregeld en Eline heeft me daar super bij geholpen! Ze dacht mee en als er vragen waren ging ze het voor me uitzoeken. Super ...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
