Krediethypotheek: hoe zit dat in elkaar?

19 april 2021 301x

Een krediethypotheek is een hypotheek die alleen bedoeld is voor mensen die al een koophuis hebben. Je kunt hier namelijk de overwaarde van je huis mee benutten. Benieuwd hoe dat precies werkt?

Bénine Bijleveld

De krediethypotheek

Wanneer je overwaarde hebt op je koophuis, kun je ervoor kiezen om een krediethypotheek af te sluiten. Dit is eigenlijk een doorlopend krediet maar dan met als onderpand jouw huis. Je kunt met een krediethypotheek alvast de overwaarde gebruiken van je huis voor eigen gebruik, zoals een aanvullend inkomen of een schenking voor de kinderen. Er zijn wel voorwaarden aan verbonden aan deze hypotheek, zo kun je maximaal tot 50% van de woningwaarde lenen met een losse krediethypotheek en wordt er getoetst of je de rentelasten kunt dragen met genoeg inkomen.

De voor- en nadelen van een krediethypotheek

Er zijn een paar voordelen te noemen bij de krediethypotheek. Zo kun je heel flexibel bedragen opnemen en boetevrij aflossen tot aan het afgesproken bedrag. Daarnaast betaal je alleen rente over het bedrag dat je hebt opgenomen.

Ook zijn er een aantal nadelen te noemen bij deze hypotheekvorm. Je betaalt een variabele rente bij de krediethypotheek en dit is vaak een hogere rente dan bij een normale hypotheek met aflossing. Ook heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek bij deze hypotheek, omdat de hypotheek in box 3 valt. Dat betekent dat je ook de verplichte taxatiekosten niet mag aftrekken net zoals eventueel hypotheekadvies.

Waar kun je zo'n hypotheek afsluiten?

Er zijn niet veel banken meer waar je een krediethypotheek kunt afsluiten. De enige banken die dit nog verstrekken zijn de Rabobank met de KeuzePlus Hypotheek, Woonfonds en bij de SNS (als de aanvraag verloopt via een hypotheekadviseur. Ook kun je bij ING een krediethypotheek afsluiten, alleen komen hier veel extra voorwaarden bij kijken.

Fix 't met Ikbenfrits

Overweeg jij om de overwaarde van je huis te gebruiken met een krediethypotheek? Laat je dan goed voorlichten door een adviseur van Ikbenfrits. Deze adviseur kijkt naar jouw financiële plaatje en bekijkt of dit de meest gunstige optie is. Misschien is er namelijk wel een betere optie waar je nog niet aan gedacht had, zoals het verhogen van je hypotheek bijvoorbeeld. Wil je bellen om te kijken wat voor jou het beste is? Laat hieronder je nummer achter en voor je 't weet heb je een adviseur aan de telefoon. Tot snel!

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.